화서역 호수공원 아너스빌 분양가로 본 84㎡·94㎡·99㎡ 고르는 기준

화서역 호수공원 아너스빌 476세대는 84㎡ 234세대, 94㎡ 161세대, 99㎡ 81세대로 나뉩니다. 세대수로는 84㎡가 가장 많습니다. 세 크기 모두 침실 셋, 욕실 둘이라 방 개수로는 갈리지 않습니다. 분양 상담사로서 공고와 평면도를 펴 놓고 크기별 차이를 정리했습니다.

금액 범위가 겹칩니다

공고 금액으로 84㎡는 8억 3,200만~8억 9,800만원, 94㎡는 8억 1,400만~9억 400만원, 99㎡는 8억 7,500만~9억 1,100만원입니다. 단지에서 가장 낮은 금액은 84㎡가 아니라 94A 1층(104동 1·2호, 105동 1·2호) 8억 1,400만원입니다. 크기보다 동·층이 금액을 더 크게 가르는 경우가 있다는 뜻입니다.

94㎡·99㎡ 금액에는 부가세가 들어 있습니다

금액표를 보면 84㎡는 부가가치세 칸이 비어 있고, 94㎡와 99㎡는 건축비에 부가세가 붙어 있습니다. 예를 들어 94A 103동 6·7호 1층 8억 2,400만원 안에는 부가세 4,639만 1,200원이 들어 있습니다. 표에 적힌 공급금액은 부가세를 포함한 금액입니다.

평면 모양의 차이

84A·84B·84D는 거실과 방 둘이 한 면에 나란한 평면이고, 84C·84E·94A·94B는 거실이 모서리에 있고 주방이 거실과 한 공간으로 이어지는 꺾인 평면입니다. 84C·84E에는 알파룸이, 94A·94B에는 팬트리가 있습니다. 99A는 거실을 가운데 두고 침실이 양쪽으로 나뉩니다. 평면도는 모두 발코니 확장형 기준입니다.

청약 결과와 지금

청약 경쟁률은 84A·84B·84D만 1순위에서 마감됐고 94㎡와 99㎡는 모두 미달이었습니다. 그 미분양 세대를 지금 선착순 동호지정으로 계약하고 있어, 크기마다 잔여세대 사정이 다릅니다. 공고의 중도금 무이자 조건(예정)도 함께 안내해 드립니다.

현장과 견본주택

현장 위치는 수원 서둔동, 서호공원 남쪽이고 화서역·수원역 생활권입니다. 입주는 2029년 10월 예정입니다. 화서역 호수공원 아너스빌 모델하우스는 현장과 떨어진 고색동 533-1 견본주택입니다.