화서역 호수공원 아너스빌 발코니 확장 무상과 면적표 읽는 법

화서역 호수공원 아너스빌 입주자모집공고의 면적표에는 타입마다 숫자가 여러 개 붙어 있습니다. 평면도를 비교하기 전에 이 숫자들의 관계를 알아 두면 크기를 가늠하기 쉬워서, 분양 상담사인 제가 84A를 예로 정리해 둡니다.

전용에서 계약까지

84A 주거전용면적은 84.7459㎡입니다. 여기에 계단·복도·현관 같은 주거공용 25.5584㎡를 더하면 공급면적 110.3043㎡가 되고, 지하주차장 등 기타공용 65.1124㎡를 더하면 계약면적 175.4167㎡가 됩니다. 평형은 공고에 적힌 대로 공급면적에 0.3025를 곱해 셉니다. 110.3043㎡에 0.3025를 곱하면 약 33.4라서 약 33평형이라고 부릅니다.

크기별로 보면

같은 방식으로 94A는 공급 122.4832㎡로 약 37평형, 99A는 공급 127.9532㎡로 약 39평형입니다. 세대수는 84㎡ 234세대, 94㎡ 161세대, 99㎡ 81세대로 모두 476세대입니다.

무상 확장이 뜻하는 것

공고에는 전 세대에 발코니 확장을 무상으로 제공하고 기본형(비확장)은 고를 수 없다고 적혀 있습니다. 확장비가 분양가에 따로 붙지 않는다는 뜻이고, 견본주택과 평면도도 확장형 기준입니다. 발코니 같은 서비스면적은 전용면적에 들어가지 않으며, 서비스면적을 넘는 일부 발코니는 전용에 포함된다는 단서가 있습니다. 실제 시공 때 발코니 면적이 조금 달라져도 금액에는 영향이 없다고 되어 있습니다.

지금 단계에서

청약 경쟁률은 타입마다 갈려 84C·84E·94A·94B·99A에 미달이 났고, 그 미분양 세대를 지금 선착순 동호지정으로 계약하고 있습니다. 잔여세대와 그 금액, 중도금 무이자 조건(예정)은 전화로 확인해 주세요. 현장 위치는 수원 서둔동 서호공원 남쪽으로 화서역과 수원역 생활권이고, 입주는 2029년 10월 예정입니다. 화서역 호수공원 아너스빌 모델하우스는 고색동 533-1에 있습니다.